| 问题 | 建设工程质量保修金二年怎么算 |
| 释义 | 建设工程质量保修金二年退还符合规定，施工单位在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月的交易习惯。 一、采购设备没有设备备号保证金用领吗 设备合同不需要扣留质保金,如果双方协商同意扣留,可以扣留。一般设备合同进行签订的时候都需要约定一定的质保金进行扣留,合同完成就退还回去。质量保修金是发包人与承包人在建设工程施工合同中约定,竣工验收合格并交付使用后,从发包人应付工程款中预留的一定比例的金额。 二、合同失效了还能签补充协议吗？ 合同失效了是不能签补充协议的，只有在合同生效的情况下才能签补充协议。法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 三、合同地点为某个市是否算约定不明 合同签订地点为某个市，如果履行方能据此确定履行地的，不算约定不明；不能明确履行地点的，算约定不明。对于约定不明的，当事人可以协议补充；协商不成的，可按照合同相关条款或者交易习惯来确定；仍无法确定的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的则在履行方所在地履行。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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