| 问题 | 在卖房的时候都说二手房阴阳合同安全吗 |
| 释义 | 二手房阴阳合同不安全。签阴阳合同主要是为了逃避税收或骗取虚假的银行贷款，目的本身就是违法的，自然这种合同也是不安全的。按照法律规定违反法律、行政法规的强制性规定和以合法形式掩盖非法目的合同可能被认定无效。 一、阴阳合同违反了哪些法律 阴阳合同违反了《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国刑法》。一般来说，订立阴阳合同的目的主要是为了逃税。根据《中华人民共和国民法典》规定，通过虚假降低合同标的，欺骗行政主管部门，实现少缴税费，损害国家利益，违反我国法律法规禁止规定规避国家税收的价格条款，应当是无效的合同条款，不具有确定双方权利义务关系的效力。 二、阴阳合同受法律保护吗呢？ 阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是逃避或掩饰某种目的;对内的一份则是双方意思的真实表示。阴阳合同是否有效，不能一概而论，需要视具体情况而定。 (1)阳合同的效力。一般来讲，阳合同因为不体现当事人的真实意思而不发生法律效力，是无效的，但是不得对抗善意第三人。 (2)阴合同的效力。阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。 (3)如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。 三、阴阳合同是否违法？ 阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是逃避或掩饰某种目的；对内的一份则是双方意思的真实表示。 阴阳合同是否有效，不能一概而论，需要视具体情况而定。 （1）阳合同的效力。一般来讲，阳合同因为不体现当事人的真实意思而不发生法律效力，是无效的，但是不得对抗善意第三人。 （2）阴合同的效力。阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。 （3）如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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