| 问题 | 房子过户给配偶需要哪些手续费？ |
| 释义 | 夫妻房产过户手续费分析及相关法律知识。夫妻共同拥有的房产过户只需支付工本费；婚前个人房产过户需按赠与手续办理，费用由双方或一方承担；遗产继承需支付遗嘱公证费、关系证明费、评估费和契税；离婚房产分割过户费用根据协议申请；非产权房过户费用与买卖相同，可在期后过户以降低费用。相关法律知识包括身份证、结婚证、房产证、共有房屋协议等文件的提供。购买公房还需提供购房合同。 法律分析 一、把房子过户给老公需要什么手续费 1、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证，分别写上双方的名字，再办一个房产证，就需要在交一个房产证的工本费。 2、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担，哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低，但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。 3、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。 4、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。 5、夫妻双方住房不是自己的产权，进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的，可以选择在期后进行过户，可以省去营业税·个人所得税·土地税。降低过户费用。 二、相关法律知识 1、夫妻双方身份证原件、复印件。 2、结婚证原件、复印件。 3、房产证。 4、夫妻双方共有房屋协议。 5、如果是已购公房，需提供原售房单位的证明，写明变更原因;如果是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请和原因。 6、如果是已购公房，需提供原购房合同原件和复印件。 结语 房屋过户给夫妻需办理以下手续：1、夫妻共有房屋产权，过户只需支付工本费。2、婚前个人房产过户需按赠与手续办理，费用由双方或一方承担。3、遗产继承需支付遗嘱公证费、关系证明费、评估费和契税。4、离异房产分割过户需根据离婚协议申请。5、非产权房屋过户费用同买卖，可在期后办理以减少税费。需提供身份证、结婚证、房产证、共有房屋协议，公房还需提供购房合同。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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