| 问题 | 婚前合同作废怎么写 |
| 释义 | 一、婚前合同作废怎么写 （一）合同作废证明，属于原合同双方当事人另行协商的问题，必须要经过双方当事人协商同意。只有经过共同签字的合同作废证明材料，才是合法的。否则，凡单方面签字的合同作废证明，都是违法的无效的。 （二）在作废声明中，应该注明： 1、双方当事人名称，应与原合同中一致。 2、详细介绍合同存在的问题，或者合同履行中出现的争议，如果继续履行会对双方都造成损失，为了防止日后争执经过双方协商，男女双方同意将某某合同作废。 3、原合同双方涉及的权益和所有条款，双方免除，互不纠缠。 4、本次协商证明，经甲乙双方签字生效。本证明一式两份，男女双方各执一份。 二、签订婚前购房合同要注意的情况 （一）全款购房 1、一方出钱，产权登记为双方 这种情况对于准备结婚的人来说最常见，一般法律会认定其为赠与关系，律师表示，一般地，这种赠与关系也就表示这个房子归属两个人，但现在有法院判定的先例：是说如果两人没有结婚，那么也就不存在婚房的赠与，就算是没出钱的一方也登记在房本上，这个房仍旧跟你没关系。你没出钱的出装修钱，那么也只能给你装修补偿。 2、双方出资，产权登记为双方 分割的时候就是按出资金额分配，谁较后得到房子，就给对方资金补偿。 3、一方父母出资购房 就视为父母对自己子女的赠与，双方父母共同出资，那还是按出资份额来分。 （二）贷款购房 1、产权登记在首付方名下的话， 如果在婚前已经取得了房产证，该房产一般会被认定为个人财产，由该方享受权利和承担义务。如果婚后用共同财产还贷的，婚后还贷的部分应当属于夫妻共同财产。反之，婚前并未取得房产证的，房屋可以认定为夫妻共同财产。但一方婚前支付的部分，属于婚前个人财产，如果双方离婚，应将该部分从房屋价值中剥离。 2、登记在双方名下 这种情况不论是何方出资支付首付，房产均应视为未婚恋人双方的共有财产。同样不论未婚恋人双方最终是否结婚，该房屋的权属亦不会发生变化。而房屋所付债务亦应由未婚恋人双方共同承担。 3、一方付首付，产权登记为双方，并共同还贷 这种情况是属于共同财产，但付首付的一方享有产权，没付首付的是债券，假如以后分割，没付首付的享受不到房价上涨的收益。 三、合同怎么作废 合同在依法解除之后就算是作废了。 合同解除的方式主要有两种，一种是约定解除，另一种是法定解除。 （一）法定解除权是法律直接规定解除合同的条件，无须当事人是否在合同中约定，当条件成就时，解除权人均可直接援引法律规定行使解除权将合同解除。 法定解除的条件主要是一方当事人违反合同约定，不能实现合同的目的 （二）而约定解除权是合同当事人的意思自治，约定解除的条件以及行使方式应由当事人自行决定，只要这些约定不违反法律、行政法规的强制性规范，约定的解除条件成就时，解除权人可以根据合同约定行使解除权将合同解除。 约定解除不一定以违约为条件。约定解除可以对法定解除作补充，比如约定违反合同中的任何一项规定，不论程度如何，均可解除合同。 |
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