| 问题 | 预售证下来是不是就可以贷款了 |
| 释义 | 有了预售证是可以办理银行按揭贷款购房的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。购房者无论是购买住宅还是商业项目，购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键，一定要仔细查看自己要预购的房屋是不是在预售范围楼号范围内。 责任认定书下来了是不是就结案了 责任认定书下来了不是就结案，这只是认定交通肇事各方的责任的依据而已。后边还会有调解，或是诉讼。 依据《交通事故处理程序规定》第四十八条，交警部门做出交通事故责任认定书后 向双方当事人下达 当事人双方持责任认定书到当地法院进行裁决 交警部门就完成了其法定职责 若当事人双方均要求交警部门给予调解并提交书面申请的 交警部门可以酌情处理。 道路交通事故认定书应当由办案民警签名或者盖章，加盖公安机关交通管理部门道路交通事故处理专用章，分别送达当事人，并告知当事人向公安机关交通管理部门申请复核、调解和直接向人民法院提起民事诉讼的权利、期限。 批捕了是不是就严重了 是的，检察院一旦批捕就等着法院开庭判刑了。期间可以办取保，但是同意取保的可能性很小了。另外，法院是决定逮捕，检察院可以决定和批准逮捕。逮捕犯罪嫌疑人、被告人，必须经过人民检察院批准或者人民法院决定，由公安机关执行。 逮捕属于我国刑事强制措施中最严重的一种，而一般只有对符合规定的嫌疑人、被告人才能采取这种措施。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 该内容由 徐丽华律师 和 律说律答 共创回答 |
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