| 释义 |
业主不交物业费，物业公司无权断水断电。业主与供水供电公司签订合同，供水供电公司应负责供水供电。物业公司不是供水供电的合同当事人，无权中断供水供电。
法律分析
业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是在业主不交物业费的情况下，物业公司无权采取断水、断电的措施。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。从另一个角度讲，供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。
拓展延伸
物业管理公司的权力范围：停水停电是否在其职责之内？
物业管理公司的权力范围涵盖了许多方面，包括维护和管理物业设施。停水停电作为一种紧急措施，可能在某些情况下是物业管理公司的职责之一。根据相关法律法规和合同约定，物业管理公司可能有权在必要时停止供水供电，以确保物业的安全和维护。然而，这种权力应该在合理和适当的范围内行使，并且需要遵循相关程序和规定。在任何情况下，物业管理公司都应该在提前通知和合理解释的基础上采取停水停电等措施，以确保居民的权益得到保护。综上所述，物业管理公司是否有权停水停电取决于具体情况和相关法律法规的规定。
结语
业主与物业公司应按合同约定履行义务，违约应承担相应责任。业主拖欠物业费需承担法律责任，物业公司可要求缴纳并追加违约金。然而，物业公司无权采取断水、断电措施。供水、供电合同关系为业主与供水、供电公司，物业公司无权干预供水、供电。物业公司权力范围包括设施维护管理，但停水停电应在合理范围内行使，并需提前通知和合理解释，以保护居民权益。物业公司是否有权停水停电取决于具体情况和法律法规。
法律依据
《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
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