| 问题 | 民法典中拆迁安置房是否允许买卖 |
| 释义 | 民法典规定拆迁安置房可以买卖，城市房屋拆迁补偿项目包括房屋价值补偿、搬迁、临时安置、停产停业损失补偿和补助奖励，如有争议可通过行政裁决、行政复议或法院诉讼解决。 法律分析 一、民法典中拆迁安置房是否允许买卖 民法典规定，拆迁安置房如果办理产权登记，取得所有权的，拆迁安置房所有人可以买卖房屋。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 二、城市房屋拆迁有哪些补偿项目 按规定，我国的房屋拆迁补偿项目主要包括下面几项： 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿; 4、补助、奖励。 所以，你在跟拆迁人签订补偿协议的时候，如果是对方给补偿方案的，那么你就要围绕这几个项目核对下具体数额，要是不对的就要及时跟对方说下。不过，要是你们现在已经确定好补偿协议的话，那么你发现有漏补偿的东西的话，也可以及时找对方说下。 要是你们之间协商不下来的，造成你实际损失的，建议你可以按照下面的途径维护你的权益： 1、你们只是说好补偿方案，还没签定协议，那这种情况就稍好的。你现在就不要签订任何拆迁安置协议，避免因为签了会造成违约而遭受损失。 因为一旦在协议上签字，你在反悔的话，就是违约，即使合同不利于你，那你在维权的时候还得找这方面的证据。所以，只要你们之间还没签协议的，就尽量别签。 2、要是签好了协议，你对拆迁补偿不满意的，你可以提起行政裁决或行政复议，要求重新制定拆迁补偿方案。 3、若是去申请行政复议依然没有解决纠纷，那你可以到法院提起行政诉讼，通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的规定，拆迁安置房如果办理产权登记并取得所有权，拆迁安置房所有人可以进行买卖交易。在城市房屋拆迁中，补偿项目主要包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿以及补助和奖励等。在与拆迁方签订补偿协议时，应核对具体数额，如有漏补偿的情况应及时与对方沟通。若协商不成，可通过行政裁决、行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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