| 问题 | 买房加上孩子名字可以吗，对以后有影响吗 |
| 释义 | 孩子名字上产证的好处包括可以规避遗产税和省去过户费，同时孩子也有产权；但是，孩子成年后，处置房屋的权利就不全在父母手里了，孩子独立买房可能会多付契税，而且孩子过早有了房子可能会忘却奋斗。 法律分析 一、孩子名字上产证有以下有利因素 首先，如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，而且谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产。 其次，即使父母不离婚，也存在以下好处： 1、可以规避以后有可能实行的遗产税； 2、如果以后想把房子转给孩子，可以省一笔费用，不需支付过户费。 二、孩子名字上产证，也会存在一些不利因素 1、购房时产证上写了孩子的名字，到孩子成年后，那么处置房屋的权利就不全在父母手里了：子女按其在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售，同时也有权享有出售收益。 2、孩子成年后，如果独立买房，有可能多付契税，孩子结婚后，买家庭第二套房时可能交房产税。 3、孩子过早有了房子，有可能会忘却奋斗。实践表明，产证有无孩子的名字对孩子的成长可能会一定的影响。 拓展延伸 购房是人生中的大事，需要仔细考虑和准备。在购房前，需要注意以下问题。首先，需要确定自己的购房预算和购房目的，以便选择合适的房型和位置。其次，需要了解房屋的产权和房屋的历史，如是否存在纠纷、是否有贷款等。此外，需要了解房屋的周边环境和配套设施，如交通、教育、医疗等，以及房屋的建筑质量和装修情况。最后，购房时需要仔细阅读合同和协议，了解相关的权利和义务，确保自己的合法权益得到保障。购房是一项重要的投资，需要谨慎选择和决策，才能获得最大的收益和满意度。 结语 孩子名字上产证有利因素：规避遗产税，省过户费；不利因素：孩子成年后处置房屋权利不全在父母手里，可能多付契税和房产税，影响孩子的成长。购房前需考虑预算、目的、产权历史、周边环境、建筑质量和装修情况，仔细阅读合同和协议。购房是重要投资，需谨慎选择和决策，以获得最大收益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 |
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