| 问题 | 在窗口办理房屋租赁合同备案注销的流程 |
| 释义 | 1、当事人在窗口提交材料申请注销： 2、受理机关对当事人提交的《注销房屋租赁合同登记(备案)申请书》及相关证明材料进行审查。 3、经审查符合条件的，在管理系统注销合同登记(备案);在《注销房屋租赁合同登记(备案)申请书》上打印受理内容交租赁当事人(委托代理人)签字确认;审批通过后，在收回的《房屋租赁凭证》上加盖“注销合同登记(备案)专用章”，或在被解除的《房屋租赁合同书》封面和登记章旁加盖“注销合同登记(备案)专用章”，完成办理。无法提供原《房屋租赁合同》原件的，当事人应出具遗失作废声明。 单方解除的，由房屋租赁管理部门在官方网站上公告另一方的《房屋租赁凭证》或原《房屋租赁合同书》(2011年3月31日前登记备案的)的遗失证明。 4、当事人提交的解除合同证明材料、签字确认的《注销房屋租赁合同登记(备案)申请书》、收回的《房屋租赁凭证》等均应存档于原租赁档案中。 一、不注销房屋租赁合同备案的后果是什么 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定:“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。 二、申请房屋租赁合同注销登记备案的相关资料 租赁双方提前终止房屋租赁合同申请注销租赁合同登记备案的,应提交下列资料: 1、《房屋租赁合同注销登记备案申请书》(原件) 2、已核发的《房屋租赁合同登记备案证明》(原件) 3、身份证明(验原件收复印件) 4、租赁双方终止租赁合同的证明(原件) 因租赁当事人提供虚假材料蒙混登记备案的,房地产管理部门在注销原租赁合同登记备案时,应依据相应的证明材料。 |
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