| 释义 |
2021年9月1日房贷新政策有哪些有哪些出台，主要有以下几个方面的变化：,1、关于国有土地使用权,根据新房贷政策有哪些有哪些，《契税法》里的第二条，“国有荼毒使用权出让”修改为“土地使用权出让”。这也意味着，在集体土地使用权出让过程中，受让方也是需要缴纳契税的。,2、契税征收主体发生变化,根据新房贷政策有哪些有哪些，购房者在购房之后，契税的征收主体发生变化。由“土地、房屋所在的财政机关或者地方税务机关”变成了“土地和房屋所在地的税务机关”。,3、关于免征契税,如果购房者想要将房子过户，新增了两种可以免征契税的办法。并且之前有传言称，9月1日起契税要上涨3%-5%，实际上是谣言。目前的契税一直都是3%-5%，只不过有些地方有政策有哪些有哪些福利加持，因此只需要缴纳1%-3%的契税而已。,法律依据,《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方法转移土地、房屋权属的，应当依照本法规章征收契税。
|