| 问题 | 营业执照吊销后，如何办理房屋过户手续？ |
| 释义 | 被吊销营业执照后仍可签订转让协议，办理不动产过户。吊销并不消灭民事主体资格，企业仍可作为独立主体存在，自有资产处分仍有效。只有经清算、注销程序后才归于消灭，被吊销营业执照至被注销登记前仍可进行活动。 法律分析 1、营业执照被吊销后也可以签订转让协议，办理不动产过户。 2、吊销并不导致其民事主体资格的消灭，尚未被注销，其仍作为独立民事主体而存在，其处分自有资产的行为仍然有效。也就是说，企业法人经清算、注销程序后方才归于消灭，进而确认了被吊销营业执照后至被注销登记前，仍可以自己的名义进行活动。 拓展延伸 营业执照吊销后，如何办理房屋过户手续？ - 房屋所有权变更流程解析 房屋所有权变更流程解析： 在营业执照吊销后办理房屋过户手续，需要按照以下步骤进行。首先，确保准备齐全的相关文件，包括房屋产权证、身份证明、原营业执照等。然后，前往当地房地产管理部门或不动产登记中心，提交申请表和相关材料。接下来，经过审核后，会安排办理过户手续的时间。在办理过户手续时，双方当事人需到场，进行签字确认。完成手续后，缴纳相关费用，并领取新的房屋产权证。需要注意的是，办理过户手续可能需要一定的时间，具体办理流程和所需材料可能因地区而异。建议在办理前咨询当地相关部门，以确保顺利完成房屋所有权的变更。 结语 尽管营业执照被吊销，但仍可以通过签订转让协议办理不动产过户。吊销并不意味着民事主体资格的消失，只有在注销登记后才会消亡。因此，在营业执照被吊销至注销登记前，仍可作为独立民事主体进行相关活动。办理房屋过户手续时，需准备相关文件并前往房地产管理部门或不动产登记中心提交申请。经过审核后，双方当事人签字确认并缴纳费用，即可领取新的房屋产权证。请咨询当地相关部门以确保顺利完成房屋所有权的变更。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第三十条 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的经营场所； （三）有符合国务院规定的注册资本； （四）有足够的专业技术人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。 设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。 房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。 中华人民共和国资产评估法：第一章 总则 第二条 本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。 中华人民共和国个人独资企业法：第二章 个人独资企业的设立 第十二条 登记机关应当在收到设立申请文件之日起十五日内，对符合本法规定条件的，予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记，并应当给予书面答复，说明理由。 |
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