| 问题 | 老公婚前按揭买房现在房价涨了三倍离婚要如何处理 |
| 释义 | 婚前夫妻共同按揭买房，房价涨三倍离婚时应协商分割，如协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行判决；如果婚前一方付首付，房产归该方所有，还贷和增值部分需分割。 法律分析 老公婚前按揭买房，现在房价涨了三倍，离婚应当按照以下情形进行分割： 1、夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋以及增值部分是属于两人的共同财产。由双方协商处理，协商不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行判决。 2、婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分和房产增值部分需要进行财产分割。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同； 以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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