| 释义 |
有这几种处理方式：
（一）楼上漏水不修补，可先和楼上进行商议处理；
（二）若商议不成功，可以找小区的物业，向他们寻求帮助；
（三）如果还是不行，可以向有关部门请求帮助，让楼上的户主搞定漏水的问题，并补偿因漏水而酿成的亏损。在向有关部门请求帮助时，须要有具体的请求、实情和原由，并且是属于其受理的范围。
一、办公楼漏水物业该怎么维权
1、楼上漏水之后物业的责任主要就是需要请人抓紧时间维修，房屋漏水，如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水，物业需要在维修基金里面拿钱出来修理，如果因为疏忽导致修理延误了，进而致使损坏进一步扩大，物业管理公司就需要负责了。2、如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察，漏水确因楼上业主导致，楼上业主又不肯处理和赔偿，楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。
二、应该如何处理房屋漏水问题？
正确处理房屋漏水纠纷的途径：权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。
三、房屋漏水的责任人怎么划分
（一）因楼上住户造成漏水的
若楼上住户因为装修、改管道、或者不当用水等行为，导致地面的防水受到损坏导致漏水的，情况下应由楼上住户做出维修，并且赔偿楼下住户的损失。若楼上住户不愿意配合的，楼下住户有权提交法院处理。楼上住户仍然不执行的话，楼下住户可以自己先修补，所花费用由楼上住户进行赔偿。
（二）房屋本身质量问题
若房屋本身质量未达到国家标准，并且在房屋保修期内的，可要求开发商对漏水房屋作出维修并赔偿损失。若开发商派人来修补两次后，仍没有解决漏水问题的，住户可自己维修，费用由开发商负责。若开发商不执行的，受损住户有权上当地质监部门投诉。
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