| 问题 | 离婚时如何分割夫妻共有的房产？ |
| 释义 | 离婚双方房产分割应根据实际情况而定，可协商解决或诉诸法院判决。共同财产平均分配，个人财产归个人所有，婚前贷款购买的房产归购买者所有，并补偿另一方偿还的房贷部分。 法律分析 离婚双方房产分割应根据实际情况而定。如果房产属于双方的共同财产，则双方平均分配；如果是一方的个人财产，则归一方个人所有；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，该房产归购买者所有，并对另一方偿还的房贷部分予以补偿。双方可以协商处理，协商不成的可以到法院进行起诉，由法院进行判决。 拓展延伸 离婚后如何处理夫妻共有的房产？ 离婚后，处理夫妻共有的房产需要遵循一定的法律程序和原则。首先，可以通过协议方式达成一致，如协商划分、转让或赠与其中一方。如果协商不成，法院将介入处理。法院会考虑夫妻双方的贡献、财产来源、财产价值等因素，以公平原则判决房产归属。在处理过程中，可以选择拍卖或公开竞价出售房产，将所得款项按比例分配给双方。此外，还可以选择共同保有、出租或出售房产并分配收益。无论采取何种方式，建议寻求专业律师的指导，确保合法权益得到保护。 结语 离婚后，房产分割应根据实际情况而定，可通过协商或法院判决处理。法院将考虑贡献、来源、价值等因素，公平判决房产归属。处理方式包括协议划分、转让、拍卖或公开竞价出售，并分配所得款项。建议寻求专业律师指导，确保合法权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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