| 问题 | 赠与房子过户需要什么手续？ |
| 释义 | 赠与是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。具体流程如下： 1.房屋出赠人和受赠人订立的书面合同,即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面规范形式。可以向当地房管部门进行索取。 2.办理公证和房权证。根据国家的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续，然后用公证书来办理房权证。 3.房子的赠与的双方当事人凭借房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定交有关的税费。 4.办理房子的所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。 【法律条文】: 《中华人民共和国民法典》： 第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《中华人民共和国民法典》： 第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 |
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