| 问题 | 民间借贷当中如何约定利率以及怎样计算利息 |
| 释义 | 民间借贷当中约定利率的方式是由双方当事人进行约定，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定；计算利息的方式是借款的利息不得预先在本金中扣除。利息在本金中扣除的，应按照实际借款数额返还借款并计算利息。 一、房贷还没还清可以卖房子吗 房贷还没还清可以卖房子。房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的： 1、卖方有能力还贷的，先由卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户； 2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户； 3、买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 二、签订现金合同的问题有哪些 签订现金欠款合同要注意： 1、欠款本金为实际借出金额，但借款的利息不得预先在本金中扣除； 2、利息可以约定，如果自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息； 3、违约责任可以约定，包括当事人双方的违约金、逾期罚息。 根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 三、正确处理民间借贷纠纷的方式有哪些 正确处理民间借贷纠纷的方式如下： 1、处理纠纷，提供证据很重要。人民法院审查贷款纠纷案件的起诉时，要求原告提供书面借据，没有书面借据或者不能提供的，应当提供必要的事实依据或者与自己无利害关系的证人证言，支持自己的主张； 2、私人贷款的利率有四倍的限制，民间借贷利率可适当高于银行利率，但最高利率不得超过银行利率的四倍。超过这一限度的，超出部分的利息不得依法保护。借款人对约定利率发生争议，不能证明的，可以参照上述规定计算利息； 3、贷款人不得谋取高利，贷款人不得将利息计入本金以获得高利润。如果发现借款人将利息计入本金以计算复利，则只返还本金。 【本文关联的相关法律依据】 根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。 |
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