| 问题 | 婚前房产婚后出售需要夫妻双方签字吗 |
| 释义 | 婚前房产婚后出售是不需要夫妻双方签字同意的。根据规定，婚前一方所有的财产为个人财产，个人财产的处分权归个人所有，夫妻另一方物权处理。有处分权的一方处理个人财产时，也无需经过夫妻另一方同意。 一、一方婚前房产离婚能分割吗 夫妻一方的婚前房产，属于夫妻个人财产，如果没有特殊约定的，在结婚后不会转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。 如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议分割。 不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。 二、离婚后能否执行另一方个人财产 离婚后能否执行另一方个人财产，视情况而定： 1、经法院作出生效判决认定属于夫妻共同债务的，执行机构可以执行夫妻共同财产，夫妻共同财产经执行仍不足清偿的，可以执行夫妻另一方的个人财产； 2、如果当事人双方没有共同债务，此时不可以执行另一方个人财产。 一、认定为个人财产的情形为： 1、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； 2、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 3、一方的生活用品； 4、一方的婚前财产。 二、财产纠纷的处理办法如下： 1、出现财产纠纷首先可以协商处理； 2、协商不成的可以请求人民调解或者申请仲裁； 3、也可以提起诉讼。 总而言之，如果离婚一方债务不能执行夫妻另一方财产，但会告知申请执行人另行诉讼解决。若债务性质判断为夫妻共同债务，但被执行人已经离婚，申请执行人要求执行原夫妻另一方离婚时分得的财产或者其个人财产，可以裁定执行原夫妻另一方离婚时分得的财产或者其个人财产，而无需追加其为被执行人。 三、婚前房产怎么分割 婚前房产分割时归一方个人所有，但是双方有约定的除外。对于夫妻一方的个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是如果双方将婚前房产转为夫妻共同财产，则离婚时可以按照共同财产进行分割。法律规定夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果双方没有约定，则房产归个人所有，不能进行分割。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。