| 问题 | 使用权的房屋可以继承吗? |
| 释义 | 房屋使用权是不可以继承的。我国法律法规对于遗产的规定，是指在公民死后留下来的属于公民自己的合法的财产才能称为遗产。已逝者对于房屋没有所有权，只有使用权，是不能认定为房屋属于已逝者的个人财产。由此看见，住房的使用权是不能作为遗产被继承人继承的。 一、农村宅基地继承需要交税吗 农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。宅基地的所有权和使用权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。一旦丧失“村民”身份，宅基地即被集体收回。此外，村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 二、什么财产和权利是不能被继承 关于遗产范围的目前采用概括的方式。只要是死者留下来的合法财产，均属于遗产。均可以被继承，如公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。不可以被继承的有：被继承人的人身权利；被继承人的政治权利；专属于被继承人本人的财产权利；国家、集体的财产；其他个人的财产；被继承人非法所得，及来历不明或权属有争议的财产。 三、哪些遗产不能继承？ 下列遗产不能继承： 1、与被继承人身密不可分的人身权不能继承。如公民姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权等； 2、与公民人身有关的债权、债务。这种债权债务是以特定人的行为对象，与债务人、债权人密切相关，不能作为遗产继承； 3、国有资源使用权。如采矿权、狩猎权、渔业权、水资源使用权、海洋、空间使用权等。这是因为这些国有资产的使用权是通过特定程序授予特定人享有的，不能作为遗产使用。继承人要使用这些资源的使用权，必须单独申请，经审查批准后再次使用权； 4、承包经营权。根据《中华人民共和国民法典》规定个人承包应当取得的个人收入，依照本法继承。继承人依法继续承包的，按照承包合同办理个人承包。但被继承人在承包中投入的资本，应得的个人收入仍属于遗产，可以依法继承，承包人享有的承包经营权不属于遗产，不能继承； 5、宅基地使用权。公民使用的宅基地只能与房屋所有权一起转让，不能作为遗产继承。继承房屋所有权时，只能取得宅基地使用权； 6、被继承人非法所得的财产。抢劫、贩毒所得的财产，依照法律规定收缴，不得作为继承人继承。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百二十四条自然人依法享有继承权。 自然人合法的私有财产，可以依法继承。 第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 |
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