| 问题 | 处理租房合同问题的方法 |
| 释义 | 租赁合同未约定价格时，应按市场价格执行；若有政府定价或指导价，按规定执行。人民法院根据情况处理案件：1.符合条件可转入督促程序；2.可调解的，在开庭前进行调解；3.根据情况确定简易程序或普通程序；4.需要开庭审理的，通过要求交换证据等方式明确争议焦点。 法律分析 租赁合同没有约定价格的，租金一般按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 人民法院对受理的案件，分别情形，予以处理：(一)当事人没有争议，符合督促程序规定条件的，可以转入督促程序;(二)开庭前可以调解的，采取调解方式及时解决纠纷;(三)根据案件情况，确定适用简易程序或者普通程序;(四)需要开庭审理的，通过要求当事人交换证据等方式，明确争议焦点。 拓展延伸 解决租房合同纠纷的有效策略 解决租房合同纠纷是租房过程中常见的问题，但是我们可以采取一些有效的策略来解决这些问题。首先，当发现合同纠纷时，及时与房东或房屋中介进行沟通，明确问题并寻求解决方案。其次，可以考虑寻求法律援助，咨询专业律师以了解自己的权益和法律途径。此外，保留所有相关证据和文件，包括合同、通信记录和付款凭证等，这些将有助于支持您的主张。另外，如果需要，可以尝试通过调解或仲裁等方式解决争议，以避免长期的法律纠纷。最后，如果一切努力都无法解决问题，可能需要考虑提起诉讼，通过法院来解决合同纠纷。总之，租房合同纠纷的解决需要合理的沟通、法律支持和充分的证据，以确保您的权益得到维护。 结语 租房合同纠纷解决需合理沟通、法律支持和充分证据，保障权益。及时与房东或中介沟通、寻求解决方案，考虑法律援助咨询专业律师。保留合同、通信记录、付款凭证等相关证据。可尝试调解、仲裁，避免长期纠纷。若无法解决，提起诉讼解决纠纷。确保租房合同纠纷得到妥善解决，维护您的权益。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十三条人民法院对受理的案件，分别情形，予以处理：（一）当事人没有争议，符合督促程序规定条件的，可以转入督促程序；（二）开庭前可以调解的，采取调解方式及时解决纠纷；（三）根据案件情况，确定适用简易程序或者普通程序；（四）需要开庭审理的，通过要求当事人交换证据等方式，明确争议焦点。 |
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