| 问题 | 交了二手房定金后不想购买了怎么处理 |
| 释义 | 根据相关法律规定，购房者在支付了购房定金后，如果因特殊情况、政策变化或天然要素等原因导致无法签订正式购房合同，双方对协议及补充协议内容未能达成一致，购房者可以要求退还定金。然而，如果售房者毁约而未签订合同，购房者有权要求退还双倍定金。这意味着，购房者在购房过程中要谨慎行事，确保与售房者签订正式合同，以保障自身权益。 法律分析 买房定金交了后购房者毁约不想买了没签合同定金不可以退。 因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同，定金可以退回双倍。 拓展延伸 二手房交易合同解除流程及注意事项 当买家在买了二手房并交了定金、签了合同后，如果不想购买该房产，解除合同是一种选择。解除合同的具体流程包括以下几个步骤：首先，买家应该书面通知卖家解除合同的意愿，并提供相应的解除原因。接下来，双方可以协商解决，如退还定金、分摊相关费用等。如果协商不成，可以寻求法律途径解决争议。在解除合同的过程中，买家需要注意保留相关证据，如书面通知、合同、支付凭证等。此外，买家还应该了解解除合同可能涉及的法律风险和责任。在解除合同前，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。 结语 购房者毁约不想购买房产时，定金的退还问题是一大关注点。根据特殊情况和协议约定，定金的退还情况会有所不同。若因政策变化、天然要素等原因导致无法签约，定金可以退还；而售房者毁约未签合同，则定金可退回双倍。解除合同的具体流程包括书面通知卖家、协商解决或通过法律途径解决争议。在解除合同前，建议咨询专业律师以获取准确的法律建议。 法律依据 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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