| 问题 | 买央产房可不可以公积金贷款 |
| 释义 | 使用公积金贷款买房给很大一部分人带去了便利，使买房变得没有那么困难，对于能够使用公积金贷款的开发商楼盘一般都会贴出公示，也会成为该楼盘的一大吸引点，但并不是所有的房屋都支持公积金贷款的，那么买央产房可以公积金贷款吗?如何用公积金贷款买房呢?买央产房可以公积金贷款吗?从公积金买房贷款的条件来看，其中并没有规定说什么性质的房屋是不可以申请公积金贷款的，也就是说只要央产房是符合上市条件的就可以办理公积金贷款了，以下是公积金贷款需要满足的条件： 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件; 7、提供委托人认可的担保; 8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; 9、符合委托人规定的其他条件;如何用公积金贷款买央产房?买央产房在取得购房资格后按照正常申请公积金贷款的流程申请： 一、申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。 二、初审住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。 三、评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。 四、审核申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 五、办理担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。 六、签订借款合同当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。以上就是关于央产房使用公积金贷款的相关内容了，另外提醒您如果你正在租房并且暂时没有买房打算，可先使用公积金来分担房租压力，有买房打算后，计算好时间提前停止提取公积金。 |
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