| 释义 |
土地所有权人为国家或村集体，不可抵押。抵押是指将财产作为债权担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或拍卖变卖优先受偿。1. 土地所有权人为国家或村集体，不得抵押，否则属于不合法行为。
2. 抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有权，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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