| 问题 | 房客租赁期满不搬怎么处理？ |
| 释义 | 1、租赁期满房客不搬走房东可以向当地房管部门反映要求其协助处理或者房东可以根据房屋租赁合同的约定申请仲裁、提起诉讼要求房客承担相应的违约责任。 2、法律依据：《民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百三十三条租赁期限届满承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条租赁期限届满承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的原租赁合同继续有效但是租赁期限为不定期。租赁期限届满房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 房客违约又不肯搬走如何处理 当房东把房子出租给房客时双方必须按照合同履行彼此的义务。如果房客有违约行为依照租赁合同约定房东有权解除合同的房客应当按照合同约定承担违约责任搬离租赁房屋。房客不愿意搬离作为房东可以到法院起诉让法院强制要求房客搬离房屋。 相关法律规定 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 物业有没有权利让我的房客搬走 物业管理公司的权利主要有：根据有关法律、法规结合实际情况制定小区物业管理办法；制止违反规章制度的行为；选聘专营公司承担专项管理业务等。依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理这既是行使权利也是履行义务。物业管理公司的权利中并没有说明有清走租户的权利也就是说物业管理中是没有这个权利让租户搬走除非是租户已经损害到了很多业主的合法权利。 租客不搬走有何手段 遇到房租到期了租客不肯搬离的现象房东应该如下做： 1、告知其在一个合理期限内搬离并交清房款否则向法院起诉。 2、如在告知期限内未搬离可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金给付超期租住的租金。 房租到期租客不搬走 1、房租到期租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方腾空房屋重新出租。 2、法律依据：《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确依据本法第五百一十条的规定仍不能确定租赁期限不满一年的应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的应当在每届满一年时支付剩余期限不满一年的应当在租赁期限届满时支付。 租房合同到期为什么房东不愿意搬走 1、如果承租人拒不搬离该房则出租人可以先与之协商；协商不成的出租人可以向人民法院提起诉讼要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。 2、如果租赁期届满承租人继续使用房屋而出租人也未提出任何异议的则原租赁合同继续有效只是租赁期限视为不定期此时当事人双方均可以解除租赁合同但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。