| 问题 | 租赁合同成立有哪些实质要件 |
| 释义 | 租赁合同成立的实质要件包括：双方合意、民事行为能力、真实意思表示。根据《民法典》规定，民事法律行为有效需满足相应的能力、真实表示、不违法违背公序良俗。租赁合同的定义是出租人提供租赁物给承租人使用，承租人支付租金。租赁合同一般包括租赁物的相关条款，如名称、数量、用途、租期、租金支付等。 法律分析 律师解答租赁合同成立的实质要件如下： 1、双方具备成立租赁关系的合意； 2、当事人具备相应的民事行为能力； 3、意思表示真实。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 拓展延伸 租赁合同的要素和法律约束 租赁合同是指租赁双方就租赁物的使用权和义务达成的协议。要使租赁合同成立，需要满足一定的实质要件。首先，双方当事人必须具备完全民事行为能力，能够独立自主地进行合同的订立和履行。其次，合同必须明确约定租赁物的标的、数量、使用期限和租金等核心条款。此外，租赁合同还应明确双方的权利和义务，包括租赁物的保管责任、维修义务等。法律对租赁合同也有一定的约束，例如，合同的订立应遵循法律法规的规定，不得违反公序良俗，且禁止订立违法违约的条款。租赁合同的要素和法律约束确保了租赁双方的权益和合同的有效性。 结语 租赁合同的成立需要满足实质要件：当事人的合意、民事行为能力和真实意思表示。根据民法典的规定，具备这些条件的民事法律行为才是有效的。租赁合同的内容应包括租赁物的相关信息、租期、租金等条款。除此之外，法律还对租赁合同有一定的限制，如遵循法律法规、不违背公序良俗等。这些要素和法律约束确保了租赁双方的权益和合同的有效性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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