| 问题 | 办房照必须本人到场吗 |
| 释义 | 办房产证不必本人亲自去，可提供授权书委托他人办理。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条。房产证加名字需持结婚证、身份证、房产证及相关材料向房管局申请登记并缴费。申请人需提交登记申请书、身份证明、授权委托书、不动产权属来源证明、界址、面积等材料。 法律分析 一、办房产证需要本人亲自去吗 1、办房产证不必需本人亲自去，也可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。 2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。 二、房产证加名字需要什么手续 房产证加名字的手续大致如下： 1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料； 2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续； 3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (1)登记申请书； (2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； (3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； (4)不动产界址、空间界限、面积等材料； (5)与他人利害关系的说明材料； (6)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 结语 办理房产证不必本人亲自前往，可提供授权书和相关证明委托他人代办。授权委托书应明确代理人的姓名、事项、权限和期间，并由委托人签字或盖章。申请人加名字的手续包括提交结婚证、身份证、房产证及复印件等材料，并向房管局申请登记并缴纳手续费。申请成功后，可领取新的房产证。申请人需负责提交真实的申请材料，包括登记申请书、身份证明、授权委托书、不动产权属来源证明、界址、面积等材料，以及与他人利害关系的说明。根据法律和规定，还需提供其他相关材料。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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