| 释义 |
婚前买房婚后办房产证，登记双方名字则共同财产，登记一方名字且未出资则个人财产。婚前付首付，婚后共同还贷，房子认定为个人财产，但增值和共同还贷部分为共同财产，离婚需补偿。
法律分析
婚前购房，婚后办理房产证，如果房产证上登记夫妻双方的名字，则该房产属于夫妻共同财产。如果登记的是夫妻一方的名字，且另一方未出资或无法证明出资，则该房产被认定为一方的个人财产。但如果婚前支付首付，婚后共同还贷且房产证上登记一方的名字，则虽然房子被认定为一方的个人财产，但婚后共同还贷的部分和增值的部分应被认定为夫妻共同财产。如果离婚，获得房产的一方应该给予对方补偿。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
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