| 问题 | 房东有权扣留物品以抵房租欠款 |
| 释义 | 房东可以留置承租人的财产作为拖欠租金的抵押，并有权优先受偿。承租人未支付或者迟延支付租金，房东可以要求其在合理期限内支付，逾期不支付的话，房东可以解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，债权人可以留置债务人的动产作为留置财产。 法律分析 欠房租房东有权锁门，但是不能处置屋内的财物，出租人还可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以与承租人解除房屋租赁合同。根据《民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 房东扣留物品：合法权利还是滥用职权？ 房东扣留物品是一个复杂的问题，涉及到房东的权利和租客的权益。从法律角度来看，房东在租客存在房租欠款的情况下，有权利采取合法手段来追讨欠款。扣留物品可以被视为一种追讨手段，但必须符合法律规定和合同约定。然而，滥用职权的情况也存在。如果房东过度扣留物品或未遵循法律程序，侵犯了租客的权益，那么房东的行为就属于滥用职权。因此，对于房东扣留物品这一问题，需要权衡双方权益，确保房东行使权利的合法性，并保障租客的权益不受侵犯。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东在租客未支付房租的情况下有权采取合法手段追讨欠款。扣留物品可以被视为一种追讨手段，但必须符合法律规定和合同约定。然而，滥用职权的情况也存在，如果房东过度扣留物品或未遵循法律程序，侵犯了租客的权益，属于滥用职权。因此，对于房东扣留物品的问题，应权衡双方权益，确保房东行使权利的合法性，并保障租客的权益不受侵犯。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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