| 释义 |
相邻不动产利用约定及维修责任：应尽量避免损害，损害需赔偿。协商不成可诉诸法院，得到支持。公共下水管由物业负责疏通，损坏由责任人维修或物业公司用公共维修金维修。
法律分析
约定如下：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管等利用相邻不动相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。如果协商不成可以向法院提起诉讼，会获得支持。公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。
拓展延伸
民法典中关于管道权益的法律规定与保护
《民法典》是我国民事法律的基本法规，其中对于管道权益的法律规定与保护具有重要意义。根据《民法典》相关条款，管道权益包括对管道的所有权、使用权、收益权和处分权等权益。法律规定了管道权益的归属、转让、保护等方面的具体规则，确保权益的合法性和稳定性。同时，法律也明确了对管道权益的侵权行为进行追责和赔偿的规定，保护权益人的合法权益。这些法律规定为管道权益的行使提供了明确的法律依据，促进了管道事务的规范化和有序发展。通过民法典的规定与保护，我们能够更好地维护管道权益，确保公平、公正、稳定的管道交易环境的形成。
结语
民法典对管道权益的法律规定与保护具有重要意义。根据相关条款，管道权益包括所有权、使用权、收益权和处分权等。法律确保了权益的合法性和稳定性，并规定了侵权行为的追责和赔偿。这些规定促进了管道事务的规范发展，维护了公平、公正、稳定的交易环境。民法典为我们维护管道权益提供了明确的法律依据。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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