| 问题 | 公积金贷款审批到放款要多久 |
| 释义 | 法律分析：公积金贷款的具体放贷时间，是根据相关的手续办理完之后确定的，大约是1-4周。 一般来说，办理公积金贷款的基本流程如下： 1、借款申请人向住房公积金管理中心提交相关的文件材料； 2、公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等。初审通过后，出具《抵押物审核评估通知单》。 3、申请人持通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。 4、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核，即为复审。复审通过后，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 5、申请人办理抵押担保手续，并签订借款合同。 6、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请。 7、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同即可。 一、什么叫公积金购房？ 1、初审：首先住房资金管理中心会对购房者提交的材料做一个初步的审查，其中包括：购房者是否具有购房资格、贷款额度、贷款期限等，初审合格之后，部门会出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：购房者持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对房屋的价值做评估，如果购买的是经济适用房的话可不需要做评估。3、审核：购房者携带《评估报告》以及初审材料到中心进行贷款的审核，如果合格的的话，中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：之后购房者携带中心开具的《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式来办理担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心还需与贷款的银行签订委托贷款协议。7、购房者到当地的住房资金管理中心提出公积金贷款申请。8、住房资金管理中心审批同意之后，与受托银行签订委托贷款合同。9、受托的银行会根据委托贷款合同中的约定，与购房者签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》以及《住房公积金委托贷款保证合同》，并且办理借款手续。10、银行会将贷款的金额直接划入开发商与贷款人指定的账户中。 二、用公积金买房的流程是什么 1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合、格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通不需要评估。审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 3、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函。 4、如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。 法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 |
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