| 问题 | 没有房产证离婚应该要如何分 |
| 释义 | 离婚时，没有房产证的房产需夫妻双方协商处理，法院只能判定使用权。若夫妻已取得房屋所有权，仍存在争议可起诉。协商分割为友好协商达成一致约定，按现有价值分割房屋，一方得房，另一方补偿。诉讼分割为夫妻意见不一向法院提起诉讼。房产认定为夫妻共同财产有5种情况。 法律分析 在离婚时，没有房产证的房产通常由双方当事人自行协商处理。如果协商不成功，在没有房产证明的前提下，法院只会对其使用权进行判决，而不会对归属权进行相应的判决。但相关法律法规规定，如果当事人已经取得了相应房屋的完全所有权，仍存在争议，也可以向法院提起诉讼。 协商分割指夫妻双方在离婚时就房屋分割问题进行友好协商，并达成一致约定，然后按照约定分割房屋。一方得房，而另一方给出补偿解决房屋分割问题。 诉讼分割指夫妻双方在房屋分割问题上意见不一致，向法院提起诉讼，要求法院对争议房屋进行裁决。 一般情况下，夫妻共同财产认定为房产的情况有以下几种： 1.夫妻双方在婚期间用双方共有财产购置的房产； 2.夫妻一方继承或受赠的房产，但明确表示只归一方所有的情况除外； 3.虽是婚前购买的房产，但房产证是夫妻双方名字的房产； 4.夫妻一方的个人房产，但双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续； 5.在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但父母双方明确表示只归一方所有的情况除外。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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