| 释义 |
离婚后按揭买房处理方式：双方名字登记的按共同财产处理，协商不成由法院判决；一方名字登记的，若房产用个人财产支付首付、还贷或婚前个人财产支付首付、婚后还贷且另一方无参与，则归一方所有；若婚前双方共同支付首付或婚后共同还贷，则按共同财产处理。
法律分析
按揭买房离婚後该房产按照以下方式处理：
一、如果房产证登记了双方名字，则按照夫妻共同财产处理。离婚後，如果分割房产由夫妻二人自行协商，协商不成的，由法院判决。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、如果房产证登记了一方名字，则如果存在以下情况，离婚时房产按一方的个人财产处理，归一方所有：
（一）房产是一方用个人财产支付首付，且用个人财产还贷购买的。
（二）房产由一方父母支付首付购买，还贷也是一方用个人财产支付的。
（三）房产是一方婚前用个人财产支付首付，婚後还贷的；这种情况下如果婚後夫妻共同还贷的，则获得房产的一方需要给予另一方补偿。
如果房产证登记了一方名字，且存在以下情况，则房产也按夫妻共同财产处理：
（一）房产是婚前双方共同支付首付购买，且另一方能够证明共同出资的。
（二）房产是一方父母支付首付，婚後夫妻共同还贷的。
（三）房产是婚後用夫妻共同财产按揭购买的。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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