| 问题 | 婚后贷款买房，离婚时怎样分割财产 |
| 释义 | 婚后房产归属有以下几种情况：1.一方个人财产，登记在自己名下，不分割；2.一方个人财产，登记在夫妻双方名下，视为共同财产，分割；3.夫妻共同财产购买的房子，不论登记在谁名下，都分割；4.一方父母出资购房，登记在子女名下，不分割；5.登记在夫妻及其父母名下，共同财产，分割；6.双方父母出资全款买房，写在一方名下，按出资比例共有，双方名下共同共有。 法律分析 1. 夫妻婚后一方用自己的个人财产购买的房子，并登记在自己名下，属于该方的个人财产，离婚时不需分割。 2. 夫妻婚后一方用个人财产购买的房子，但登记在夫妻双方名下，视为夫妻共同财产，离婚时需按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。 3. 夫妻婚后使用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，都属于共同财产，离婚时需按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。 4. 婚后一方父母出资购房，并登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，不属于共同财产，离婚时不需分割。 5. 婚后一方父母出资购房，并登记在自己子女及其配偶名下，属于夫妻共同财产，离婚时需按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。 6. 婚后双方父母出资全款购房，写在一方名下时，需按出资比例进行分割；写在双方名下且没有约定份额时，视为共同共有。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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