| 释义 |
离婚时夫妻共同财产需协商分割，无特殊约定则由法院判决。婚前购买的房屋属于个人财产，不需分割。婚前贷款，婚后共同还贷且房产证登记双方名字的，按共同财产处理，登记一方名字的，属于个人财产，但需补偿对方。
法律分析
离婚后，夫妻共同购买的房产，如没有特别约定，应由双方自行协商分割问题，协商不成则由法院判决。如果房产是一方在婚前购买的，则归个人所有，离婚时不进行分割。如果是婚前贷款，在婚后共同还贷的，则房产证登记双方名字，按共同财产处理；如果只登记一方名字，则属于该方个人财产，但应该对婚后共同还贷部分给予对方补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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