| 问题 | 婚前以对方名义买房，产权归属如何确定？ |
| 释义 | 婚前以对方名义买房，一般归对方所有。根据《民法典》第209条，未登记的不动产物权不生效，但法律有例外。自然资源所有权可不登记。根据第214条，应登记的不动产物权自登记簿记载时生效。 法律分析 婚前以对方名义买房，如果只登记了对方的名字，一般情形下归对方所有。因为该行为一般会被视为是对对方的赠与。 根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 拓展延伸 婚前财产归属：如何确定以对方名义购买的房屋产权？ 婚前财产归属是一个复杂的法律问题，特别是在涉及以对方名义购买的房屋产权时。确定产权归属需要考虑多个因素，如婚前财产约定、购房合同、登记记录等。首先，要查看购房合同中的明确约定，是否明确将房屋产权归属给对方。其次，要调查登记记录，确认房屋是否以对方名义登记。如果没有明确约定或登记记录不清晰，还需考虑财产来源、资金支付方、财产管理等因素。最终，要依据相关法律规定和司法解释，综合判断产权归属。建议婚前双方积极协商，如有争议可寻求法律专业意见或通过法律程序解决纠纷。 结语 婚前财产归属是一个复杂的法律问题，特别是涉及以对方名义购买的房屋产权时。确定产权归属需考虑多个因素，如婚前财产约定、购房合同、登记记录等。建议双方积极协商，如有争议可寻求法律专业意见或通过法律程序解决纠纷。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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