| 问题 | 为何在购房时需要提供双方身份证？ |
| 释义 | 个人购买住房的契税政策根据房屋类型和面积实行差别化税率，普通住房面积在90平方米以下为1%，90平方米到144平方米为2%，144平方米以上为4%；非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产均按4%税率征税。 法律分析 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 拓展延伸 购房合同签订前为何需要双方身份证？ 在购房过程中，为何需要双方提供身份证呢？这是因为购房合同是一项重要的法律文件，双方身份证的提供是确保交易的合法性和真实性的重要手段。首先，购房合同需要明确双方的身份信息，以确保双方的真实身份和资格。其次，身份证可以提供双方的个人信息，如姓名、身份证号码等，这些信息有助于确认双方的身份和背景。此外，购房涉及到法律权益的保护，双方身份证的提供可以为法律纠纷的解决提供依据。因此，在购房合同签订前，双方提供身份证是为了确保交易的合法性、真实性和双方权益的保护。 结语 根据现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。购房过程中，双方需要提供身份证，以确保交易的合法性和真实性。购房合同需要明确双方身份信息，并提供个人信息以确认身份和背景。身份证的提供为法律纠纷的解决提供依据，保护双方权益。因此，双方提供身份证是为了确保交易的合法性、真实性和双方权益的保护。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。