| 问题 | 夫妻共同买房需要对方签字吗 |
| 释义 | 夫妻买房一方签字是否属于共同买房的确认方式：若该购房款系一方个人财产的，则不属于共同买房，若该购房款系夫妻双方的共同财产的，则属于共同买房。但当事人另有约定的除外。 一、房产证上可以写几个人名字 房产证上只能够写一个人的名字，但是还可以添加其他的共有人，在添加共有人的时候，可以明确标明每个人所占有的份额。如果是夫妻双方共同买房，则不需要进行添加，因为只要夫妻双方之中的任一人的名字，所购买的房子都是属于共同财产。添加共有人需要带好三证，结婚证，身份证以及房产证和复印件。 二、婚后买房要注意的事项有哪些 婚后买房有以下注意事项： 1、签约双方亲自到场。 2、夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。 3、夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。 4、如果是父母出资买房要确定好是对一方的赠与还是对夫妻双方的赠与，这个关系的是共同财产还是个人财产。 三、夫妻共同买的房子房证写两个人名字分先后吗 夫妻共同买的房子房证写两个人名字不分先后。夫妻共同买房写二个人名字属于夫妻共同财产，不动产以登记为准，只要是在登记机关登记为共同、或者共有财产的，就属于登记人的共同、或共有产权，和房产证上名字先后是没有关系的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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