| 问题 | 继受取得房产如何买卖 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 继承房产属于继受取得，房产所有权转移到房产继承人。 对于拥有所有权的不动产，所有权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 但继承人买卖继承的房屋前，须对该房屋进行变更登记，将房屋的所有权人变更为自己。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 |
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