| 问题 | 离婚后如何办理房产证去名字手续？ |
| 释义 | 离婚时房产证去名需提供五证正本及复印件，到房地产交易中心办理手续，符合条件会去掉名字并发新证。法律依据为《不动产登记条例》。离婚房产有贷款时无法去名字，只有贷款还清后才能变更产权名字。 法律分析 一、离婚时房产证去名字需要哪些手续 1、离婚房产证去名手续： (1)带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名； (2)在预检窗口告知是来办房产证去名的，并提交资料； (3)工作人员审核提交的材料，审核完毕再去相关窗口办理； (4)符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权登记证书。 2、法律依据： 《中华人民共和国不动产登记条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第十八条规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验： (一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致； (二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致； (三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。 第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 二、离婚房子有贷款能去名字吗 双方离婚，房产还在贷款中，不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。 结语 根据中华人民共和国不动产登记条例的规定，离婚时要将房产证上的名字去掉需要进行一系列手续，包括提交相关资料、审核、办理等程序。然而，如果离婚的房子还有贷款未还清，产权已经抵押给银行，双方无权变更住房名字。因此，在处理离婚房产时，需要根据具体情况来决定是否可以进行名字的变更。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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