商品房买卖合同和认购合同的区别？-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	商品房买卖合同和认购合同的区别？
释义	法律分析: 商品房买卖合同和认购合同的区别是：目的不同，商品房认购书是预约合同，属于前契约阶段合同。商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同；约定的内容不同；签订的时间点往往不同。法律依据: 《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及\|本月最热利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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