| 释义 |
抵押权是债权人对不动产或其他财产提供担保的权利，标的物不转移占有，仍由抵押人占有、使用、受益。抵押权可以用于动产，需要抵押人和抵押权人订立抵押合同设立。抵押权可实现融资目的，被称为担保之王。1、概念
抵押权是指债权人对于债务人或第三人提供担保的不动产或其他财产，不转移其占有权，但在债权未受清偿时得处分该财产并就其价款优先受偿的权利。
2、抵押权的特征
（1）抵押权的标的物主要是债务人或第三人提供担保的不动产，但在我国动产也可以用作抵押权。
（2）抵押权不转移标的物的占有权。标的物仍由抵押人占有、使用、受益。因此，抵押权最能实现抵押人用于融资的目的，一方面自己占有、使用受益，另一方面又用作担保进行融资，真正做到了物尽其用，所以被称为担保之王。
（3）抵押权原则上是意定担保物权，因此需要抵押人和抵押权人订立抵押合同设立抵押权。《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
该内容由 左少林律师
和 家和律云 共创回答
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