| 问题 | 起诉欠房租会有哪些后果 |
| 释义 | 拖欠房租被起诉的法律后果有：法院进行调解、判决后要求租户补缴房租，承担拖欠房租的违约金、收回房屋，调解书、判决书生效后租户拒绝履行的，房东可以向法院申请强制执行。 一、房产纠纷能强制执行吗 目前随着社会经济的发展，在法院受理的民事案件中，因当事人用房屋到银行抵押贷款，到期后无法偿还而导致的诉讼案件较为普遍。这其中，很大一部分案件当事人在判决生效后仍逃避或无其它财产履行生效判决，银行向法院申请强制执行。在执行过程中因被执行人确无其它财产可供执行的需依法将作为贷款抵押物的房屋进行拍卖。拍卖成交后，涉及到一个问题：买受人何时取得房屋的所有权?根据我国《民事诉讼法》的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。因此，对于房产纠纷，已经通过法院取得判决书、裁定书或者调解书并且已经发生法律效力，当对方不履行判决书、裁定书、调解书的内容时，权利人可以申请法院强制执行。另外，提醒大家需要注意的一点，申请法院强制执行是有期限限制的，需要在判决书、裁定书或者调解书等法律文书生效之日起二年内提出，逾期，法院有可能不受理你的执行申请。 二、离婚后男方不交抚养费怎么办 1、如果双方是协议离婚的，离婚后男方不支付抚养费，可以向法院提起诉讼，要求男方按照离婚协议约定内容，支付抚养费用。法院审理判决后若男方仍拒绝支付的，可以持生效法律文书向法院申请强制执行。 2、如果双方是诉讼离婚的，直接抚养子女的一方可以依据已生效的判决书或调解书向法院申请强制执行。经法院督促，仍拒绝履行义务的，法院会依法采取强制措施，比如冻结账户、直接划拨存款、拍卖变卖财产等。情节严重的，法院会予以罚款、拘留；若造成严重后果的，会涉嫌拒不履行生效判决裁定罪、遗弃罪等，可依法追究刑事责任。 三、诉讼离婚财产执行程序 向法院诉讼离婚的，如果判决书对财产分割作出处理的，判决书生效后，财产按判决书的规定执行，一方不执行的，另一方可向法院申请强制执行。 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 |
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