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问题 房屋质量的验收程序是什么
释义
    (1)开发商和物业核验业主材料,双方确认收房流程;
    (2)业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》;
    (3)业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节;
    (4)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案;
    (5)开发商出具《实测面积测绘报告》;
    (6)业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》;
    (7)与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据;
    (8)办理产权证有关的事项;
    (9)业主签署《入住交接单》,收房完成。
    一、收房规定收房有哪些步骤
    1、业主与开发商办理交房手续时,双方应检查和核实个人信息材料,确保无误后才能签订相关合同;
    2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。
    3、在收房通知书寄出30天内,购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后,与开发商签署相关合同;
    4、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐全、是否合格及合法性问题,以及收房验房过程中面对开发商的单方条件要求。当事人验收房屋后,应当检查楼栋整体情况是否完善、检查自家防盗门是否完好并检查家里门窗质量是否良好等等。
    二、新房交房收房流程具体有哪些呢
    新房交房收房流程具体有:开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接;购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证;开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署房屋交接书。
    【本文关联的相关法律依据】
    根据《商品房销售管理办法》第六条规定:商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
    
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更新时间:2024/12/25 9:40:52