| 问题 | 租房合同能不能代签 |
| 释义 | 1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。 2、授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。 一、投标授权人一定是本公司的人吗 投标授权人不一定是本公司的人。 1、通常情况下，建议最好选择投标授权委托人是本单位人； 2、如果不是需要查看招标文件的废标条款。废标条款里明确要求，投标授权委托人是不是可以选择非本单位人； 3、即使废标条款里没明确的要求，使用非本单位人作为授权委托人也是有一定风险的，因为招标单位在确定最终中标候选人前，有可能需要投标单位提供授权委托人的劳动合同关系或者是社保归属情况，一旦查实有问题，可以废标。 授权委托书可以可以多个人。只要是自由意思表示，内容不违反现行法律法规就是合法有效的委托合同。授权两位完全民事行为能力人作为代理人的情况下，若未独立授权，则需要两位受托人同时到场签字；若分别授权，则享有相应权限的代理人到场签字即可。不建议一个人同时授权给两个代理人来签署合同，若一个人不能到场确实需要授权给两人，请分别写清楚代理权限。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何借口后悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内 二、能否委托别人办离职 可以采取写授权委托书委托他人的方式办理。 （一）从理论上来说，可以通过由该员工写授权委托书的方式，让其他人代为办理。最保险的方式是经公证的授权委托书。但是这个是实际中是不太可能的。因为既然可以去做公证了，那还不如直接去公司办理离职手续了。花费的时间成本太多，员工也不会愿意这么做。所以，一般来说，仅要求员工写一个授权委托书，并且签字按手印，复印自己的身份证和被授权的人的身份证，交给公司。 （二）这种方式存在风险。采取写授权委托书委托他人的方式办理。公司无法鉴别授权委托书员工签字真伪，离职员工完全可以故意让其他人代签授权委托书，在获得工资、补偿等经济利益后，转而称其与被委托人之间无任何委托关系，公司向错误的对象支付了相关款项。此时公司将面临重新支付相关款项的风险。当然，如果离职手续只涉及离职员工向公司返还财物，而较少涉及公司发放相关款项的，则写授权委托书的方式已经足够控制风险。 （三）离职手续要按照公司的相关规定办理，不同企业大致相同，相关的细节可能存在一定出入，大致内容如下：向人事部门提出申请，填写《离职申请表》，又相关领导签字；核对考勤，包括离职当月以及上月以确定未结算的工资；领取人事部门的离职档案，包括离职证明、社保缴纳凭证、公积金金龙卡和就业失业登记证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。 |
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