| 问题 | 房屋租赁合同是否具有公证效力？ |
| 释义 | 房屋租赁合同的效用与其是否经过公证无关。有效的合同需要满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件。合同双方当事人双方要盖章或亲自签名，并仔细审阅合同内容是否违反法律法规。在婚内财产协议上，只要双方真实意思表示，不违反法律规定，则协议有效，公证与否不影响合同效力。 法律分析 房屋租赁合同的效用与其是否经过公证无关。依据我国法律规定,合同生效需要满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件,但这些条件并不包括合同是否需要公证。 一、怎么才算有效合同呢？ 签订合同时只要合同内容不违反我国法律规定，合同的签定各方具有完全的民事能力，当事人意思表示真实，所签定的合同就是合法有效的，受法律保护。所以在签定合同前，首先要审查合同签定方是否是适格的主体，换句话说是否有签定合同的资格，比如某些施工合同，针对施工企业是有一定的资质要求，或者有些项目是必须通过招投标后才能实施。其次要注意仔细审阅合同内容是否违反法律法规。另外合同双方当事人双方要盖章或亲自签名，如果本人无法亲自到场可以授权他人代为签字，或委托代表人签字。 二、婚内财产协议书不公证有效吗 有效。婚内财产协议只要是双方真实意思的表示，不违反法律规定，均有效。法律没有强制规定必须要进行公证，所以当事人可选择是否公证，公证与否不影响合同的效力，除非双方明确约定公证生效。不过经过公证的婚内财产协议在证明力上高一些。 拓展延伸 遗赠扶养协议公证后有效吗 遗赠扶养协议公证后的效力：应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。根据相关法律规定，我国公民可以与法定继承人以外的个人或组织订立遗赠抚养协议，只要满足不违反法律规定、体现双方真实意思表示、协议主体适格等条件，该协议就有效。且前述协议经公证的，可以加强其证据效力。 结语 房屋租赁合同的效用与其是否经过公证无关。有效合同需要满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件。合同双方当事人双方要盖章或亲自签名,并仔细审阅合同内容是否违反法律法规。在签定合同前,还需要审查合同签定方是否是适格的主体。对于婚内财产协议,只要双方真实意思表示,不违反法律规定,则均有效,公证与否不影响合同效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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