| 问题 | 建筑物为何会被查封？ |
| 释义 | 房产冻结可分为两种情况：一是经所有权人同意做抵押，二是立案后请法院查封。拆迁冻结会有相关人员告知。冻结可向房产管理和土地管理部门提出申请，使他人凭法院材料办理转让手续。个人房产通常不会冻结，并可解除冻结。法院冻结是民事诉讼中的财产保全措施，包括查封、扣押和冻结。 法律分析 1.房产冻结有两种情况:一种是经所有权人同意做抵押;另一种是立案后请法院查封; 2.若是拆迁冻结,会有相关人员告知。 3.冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请,使别人持法院的相关材料去相关部门办理转让手续。 4.一般情况下,个人房产是不会冻结的,并且即使冻结了,还可以解除冻结。法院冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全程序。具体措施一般有查封、扣押、冻结。 拓展延伸 建筑物查封的程序和影响 建筑物查封是指当建筑物存在违法行为、安全隐患或争议时，相关部门依法采取措施，限制其使用权或转让权的一种行政处罚手段。具体程序包括：接到举报或发现问题→相关部门立案调查→依法发出查封通知书→实施查封→查封期间进行调查和处理→解除查封或采取其他相应措施。建筑物查封对当事人产生重大影响，包括无法使用、转让或抵押该建筑物，丧失收益和价值，可能导致经济损失和法律责任。因此，建筑物所有人或使用人应遵守相关法律法规，确保建筑物合法、安全运营，以免遭受查封等不良后果。 结语 房产冻结有两种情况：一种是经所有权人同意做抵押；另一种是立案后请法院查封。拆迁冻结将有相关人员告知。冻结可向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请，使他人持法院的相关材料去相关部门办理转让手续。个人房产一般不会冻结，即使冻结了，也可以解除冻结。建筑物查封是行政处罚手段，对当事人产生重大影响，包括无法使用、转让或抵押，需遵守相关法律法规，确保合法、安全运营，以免遭受不良后果。 法律依据 《民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 |
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