| 问题 | 疫情期间，房东是否免收租客租金？ |
| 释义 | 全国各地对企业、个体工商户减免房租有不同规定，如杭州市政府免收2、3月份房租。个人租房是否能减免房租没有相关政策，需查看租赁合同是否有不可抗力约定，并与房东协商。《民法典》规定，不可预见、不可避免且不能克服的客观情况可部分或全部免除责任，但法律另有规定除外。 法律分析 1、全国各地对于企业、个体工商户是否能够减免房租，根据其实际情况都有各自的规定。 例如：《中共杭州市委杭州市人民政府印发关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》第5条、减免企业房租。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收2、3月份房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主(房东)为租户减免租金，对免租金2个月以上的，政府按免租金月份数给予房产税、城镇土地使用税减免。 2、针对个人租房是否能够减免房租，并没有出台相关的政策，可以先查阅一下当初与房东所签订的《房屋租赁合同》，看看合同当中是否有对不可抗力或者是对特殊事件的相关约定，然后和房东进行协商。 《民法典》第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 拓展延伸 疫情期间，房东是否有法律义务减免租客的租金？ 在疫情期间，房东是否有法律义务减免租客的租金是一个复杂的问题。根据具体的法律和合同条款，情况可能有所不同。一些地区可能颁布了特殊的法规，要求房东在疫情期间减免租金或提供其他形式的帮助。然而，其他地区可能没有明确的法律规定，这意味着房东和租客需要根据合同协商解决争议。在这种情况下，双方可以考虑协商租金减免、延期支付或其他灵活的解决方案。重要的是，双方应该保持沟通和理解，共同找到一个公平合理的解决办法，以应对疫情带来的困难。请注意，我提供的信息仅供参考，具体问题还需咨询专业律师以获取具体的法律建议。 结语 根据不同地区的规定，企业和个体工商户是否能够减免房租有所不同。例如，《中共杭州市委杭州市人民政府印发关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》规定了对一些企业和个体工商户的房租减免政策。对于个人租房是否能够减免房租，则需查看租赁合同中是否有相关约定，并与房东进行协商。在疫情期间，房东是否有法律义务减免租金取决于具体的法律和合同条款。双方应保持沟通和理解，寻找公平合理的解决办法来应对疫情带来的困难。请注意，具体问题需咨询专业律师以获取法律建议。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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