| 问题 | 农村土地确权三证是哪三证 |
| 释义 | 农村土地确权三证是： 1、土地承包经营证。 2、宅基地使用证和房屋所有权证。 3、股权证 所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅(包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等)的用地。 宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。 农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。 农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一： （1）现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的; （2）农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的; （3）经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的; （4）集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的; （5）离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。 有下列情况之一的，不得安排宅基地 （1）出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的； （2）一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的； （3）户口已迁出不在当地居住的； （4）年龄未满18周岁，又不具备分户条件的； （5）虽在农村居住而户口未迁入当地的； （6）其他规定不应建房和安排宅基地的。 农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写(农村宅基地申请表)后报乡镇人民政府审核。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 |
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