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问题 办二手房产证需要哪些材料
释义
    办二手房产证需要的材料：
    1、我们需要申请人身份证明。
    2、我们需要房地产转移登记申请表。
    买方需要的材料：我们需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件，如果是单身的话，我们需要去市民政局开单身证明。
    卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
    3、我们应该需要房地产权利证书。
    4、我们需要已设定抵押权的，我们应提交抵押权人同意的书面文件。
    5、我们需要非法人企业、我们需要组织的房地产转移，我们需要提交其产权部门同意转移的批准文件。
    6、我们需要划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
    7、我们需要有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
    8、我们需要人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、需要裁定书、还需要调解书和协助执行通知书。
    9、我们应该需要以招标、需要拍卖、需要挂牌方式取得房地产的，我们应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
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    0、我们需要拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
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    1、我们需要房地产共有人同意转移的意见书。
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    2、我们需要收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
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    3、我们需要国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
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    4、我们需要属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
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    5、需要法律、需要法规、需要规章及规范性文件规定的我们应该需要其他文件。
    二手房登记需要哪些材料
    二手房转让登记要的材料有：
    1.买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明等；
    2.卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理；
    3.委托他人办理，受托人必须提供公证委托书、本人有效身份证原件以及复印件、委托人身份证复印件等。
    新房子办房产证需要携带哪些材料，新房子办理房产证都带什么手续
    新房子办房产证需要以下证件：
    一、房屋购销合同原件及补充合同原件。
    二、房屋的完税凭证。
    三、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
    四、如果是单身购房的，需要提供本人的身份证、户口本；如果是已婚购房的需要提供夫妻双方的身份证、结婚证。
    【法律依据】
    《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    成都办房产证需要哪些手续？
    1.确定开发商已经进行初始登记
    开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
    2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
    申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
    3.拿测绘图(表)
    由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
    4.领取相关文件
    在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
    5.缴纳公共维修基金、契税
    公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
    二手房提取公积金需要哪些材料？
    二手房取公积金需要以下材料：
    一、房产证原件以及复印件;
    二、契税完税凭证原件及复印件;
    三、提取职工本人的身份证原件及复印件;
    第四、提取职工本人的公积金联名卡复印件;
    第五、近一年社保缴费证明;
    第六、填写盖章《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》;
    第七、房本是两人名或配偶名提取需提供结婚证原件及复印件，配偶提取过需提供住房公积金提取记录单原件，
    配偶因该项原因同时提取公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿原件，用A4纸复印一份);
    第八、外地购房需异地购房证明填写并加盖公章。
    二手房过户需要的材料有哪些
    所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：
    房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
    此外还需要特别注意以下，可能还需准备以下的材料：
    1、若单位购买私房，
    还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。
    2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
    3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证。
    4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
    5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
    6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
    
     该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间：2025/2/23 13:34:29