| 问题 | 民法典关于租赁合同期限的规定是什么？ |
| 释义 | 《民法典》对租赁合同期限的规定及相关法律规定。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租赁期满可续订，但续订期限不得超过20年。租赁合同应采用书面形式，否则视为不定期租赁。合同登记备案手续对合同效力无影响。出租人需交付租赁物并保持符合约定用途。租赁合同是承租人使用租赁物并支付租金的合同，双方需遵守《民法典》规定，违反者承担责任。 法律分析 一、民法典关于租赁合同期限的规定是什么? 《民法典》关于租赁合同期限的规定如下： 1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 2、租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 二、租赁合同的相关法律规定? 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 租赁合同是指承租人使用租赁物，承租人给出租人租金的合同。我们知道租赁合同的时候需要相关的法律规定，法律规定中包括租赁合同的定义、主要的内容、租赁的最长期限、还要登记备案手续，手续对合同效力的影响等等。出租人和承租人要签订租赁合同，双方还要最受《民法典》中关于租赁合同的规定，谁违反规定，谁就要承担责任。 结语 《民法典》对租赁合同期限的规定明确，不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订合同，但续订期限不得超过二十年。租赁合同应采用书面形式，期限六个月以上。未办理登记备案手续不影响合同效力。出租人有义务交付租赁物，并保持符合约定用途。租赁合同是承租人使用租赁物并支付租金的合同，双方需遵守相关法律规定，违反者将承担责任。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十七条 当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十八条 当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。 当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。 |
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