| 问题 | 加名字需要哪些证件才能在房产证上？ |
| 释义 | 房产证上加名字办理手续及费用说明。加上配偶的名字免费，只需提供房产证、身份证、结婚证。加上其他亲属名字需提供房产证、身份证、户口本，可能需要产权份额公证，并支付相应税费。无贷款情况下，需支付110元手续费。有贷款情况下，需先变更抵押手续，再支付额外费用。婚后加名字较婚前更划算。具体流程与无贷款情况相同。 法律分析 如果是加上配偶的名字需要房产证、身份证、结婚证就可以办理申请，而且是免费的。但是超出了配偶以外的关系，即使是亲生父母，需要房产证、身份证、户口本必要时需要一份产权份额公证(公证处办理)，而且需要缴纳共同共有人或份额共有人应得份额比例的税费。 房产证上加名字办理手续 一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字 1、需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件; 2、去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料; 3、所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。 假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。 二、有房屋贷款的房产证加名字 1、要先去银行办理抵押手续变更; 2、所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。 3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 结语 结论：根据不同的关系，办理房产证加名字的手续和费用也不同。对于配偶，只需要房产证、身份证和结婚证，且是免费的。但对于除配偶以外的关系，如亲生父母，需要额外提供户口本和产权份额公证，并缴纳相应的税费。办理手续包括提交材料、审核、缴费等，大约需要20天时间。有房屋贷款的情况下，还需先办理抵押手续变更，并额外支付一定费用。总体而言，婚后办理房产证加名字较婚前更划算。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 |
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